北京門頭溝暫停商住房預售網簽 專家：沒有必要對其限購

　　央廣網6月9日消息  據中國之聲《新聞縱橫》報道，在確立了北京市行政副中心的地位之后，通州的房地產火爆了一陣子。為抑制炒作及通州的房價過快上漲，北京市住建委和通州區政府在5月6號出臺限購令，對通州地區的商業、商住和辦公產品進行限購。這一政策一出，通州的房地產成交量驟然下降。

　　這兩天，門頭溝區暫停了商住房預售的網簽，一時間，“北京將全面限購商住房”的消息不脛而走，甚至有消息說：“海淀區、昌平區將在六月底前出臺限購措施。全市限購商住房文件也即將出臺?！边@樣的消息出來之后事實究竟如何？北京會迎來商住房全面限購的時代嗎？

　　就在一個多月前，北京市通州區出臺了“史上最嚴格的商住房限購政策”，商住房限購令讓通州商住房的成交量冷卻，政策出臺前一周4700多套商住房成交，占北京商住房成交量的86%，政策出臺后，成交量下降99%，一周只成交了13套。通州的市場落寞了，與此同時，根據鏈家研究院數據顯示，5月6號限購政策出臺后，北京最靠西的門頭溝區、西南方向的房山區和南邊的大興區，商住房市場成交量開始增加，房地產行業資深從業人士張先生告訴記者，由于過年后二手住宅價格飛漲，讓一些投資者改變了投資方向，“這段時間確實北京商住的房子賣得挺火的，尤其是一手樓盤，我感覺就是過完年二手房特別火那段時間，相對商住房也就跟著火起來了，有的就是趁這個機會，選擇不跟二手住宅去競爭，而是選擇這種商住的一手房?！?/div>