不動產(chǎn)登記將施行 現(xiàn)“多房”者拋售 二手房量增價跌

   長江商報訊  國務院公布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起正式施行。零點研究咨詢團于近期發(fā)布的“中國城市居民對不動產(chǎn)登記條例的社會熱點調(diào)查”中，數(shù)據(jù)顯示：47.6%的被訪者會主動登記不動產(chǎn)，12.6%的被訪者明確表示不會主動登記；30.9%的被訪者打算延緩或放棄購買房產(chǎn)，而加速購買房產(chǎn)的比例僅為10.9%。

   200平米豪宅拋售無人問津

   “聽說三月要登記不動產(chǎn)，想提前拋掉。”昨日，一名房產(chǎn)中介向長江商報記者透露，位于武昌火車站附近一高檔小區(qū)，房主持有4年的200平米復式豪宅，從11000元/平米的價格跌到10000元/平米，總價雖少了30多萬元，但掛牌近半月，仍無人問津。

   該人士介紹，房主是新洲人，名下有好幾處房產(chǎn)都在拋售階段，單價相當誘人，但是因為面積過大，總價偏高，較難出手。“現(xiàn)在二手房房源比去年上半年要多很多。”該人士預計，在三月份之前，將會有很大一批二手房源出售。

   兩成“多房”居民賣房產(chǎn)

   條例頒布后，對政策的解讀眾說紛紜，有人認為不動產(chǎn)登記是政府全面開征房產(chǎn)稅的前奏。此前，就有業(yè)內(nèi)人士估計，不動產(chǎn)登記可能會限制一部分置業(yè)者購買房產(chǎn)，從而對房價整體影響較小。

   事實上，政策在二線城市的預期效力要高于一線城市。零點調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，半數(shù)多房群體會主動登記不動產(chǎn)，但其中兩成考慮拋售部分房產(chǎn)。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產(chǎn)的比例為28.7%，遠高于一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產(chǎn)的比例為32.7%，略高于一線城市的29.6%。但主動登記不動產(chǎn)比例與一線城市基本持平，其中二線城市居民主動登記比例為48.2%，一線城市為47.2%。

   “不動產(chǎn)登記確實會影響一批非常有實力的置業(yè)者，但也是少數(shù)。”漢陽一位開發(fā)商認為，不動產(chǎn)登記主要還是針對現(xiàn)有業(yè)主，多數(shù)開發(fā)商還是將剛需人群放在首位，因此對樓市不會造成沖擊。（記者 劉倩雯）