【海南海口房地產(chǎn)律師】李武平成功代理某經(jīng)濟(jì)社房屋租賃合同糾紛案

【海南海口房地產(chǎn)律師】李武平成功代理某經(jīng)濟(jì)社房屋租賃合同糾紛案

【案情簡(jiǎn)介】

原告海口市某村經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)合社與被告海口某服飾有限公司簽訂《協(xié)議書》，約定將一幢四層樓房一至四樓（面積為XXX平方米）出租給乙方使用。合同簽訂后，原告依約定將上述樓房交付給被告使用。但是，自2005年開始，被告惡意違反合同約定，拖欠原告自2005年1月起至2010年5月的租金共計(jì)XXXX元，原告多次催促被告支付，均遭到被告無理拒絕并拖欠。原告委托海南正凱律師事務(wù)所李武平律師代理本案，起訴到法院主張解除合同及租金。

【本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

1、雙方簽訂的《協(xié)議書》是否可以解除？

2、被告是否拖欠原告租金？

3、被告是否存在違約行為？

【審理結(jié)果】

海南省海口市美蘭區(qū)人民法院

民事判決書

（2010）美民二初字第XX號(hào)

原告海口市某村經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)合社

委托代理人李武平，海南正凱律師事務(wù)所。

委托代理人陳春麗，海南正凱律師事務(wù)所。

被告海口某服飾有限公司

原告海口市某經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)合社訴被告海口某服飾有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組織成合議庭，于2010年7月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李武平，被告法定代表人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

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綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告海口市某村經(jīng)濟(jì)社聯(lián)合社與被告海口某服飾有限公司于2002年12月10日簽訂的《協(xié)議書》。

二、被告海口某服飾有限公司須于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于海口市某村委員會(huì)的一幢四層樓房一至四層（面積為XXX平方米）交還給原告海口市某村經(jīng)濟(jì)社聯(lián)合社。

三、被告海口某服飾有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告海口市某村經(jīng)濟(jì)社聯(lián)合社支付租金XXXX元，

如果問按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。

本案訴訟費(fèi)8050元，由被告海口某服飾有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于海南省海口市中級(jí)人民法院。

                                                                                                                                                              審  判  長(zhǎng)    史燕燕

                                                                                                                                                               審  判  員   陳  剛

                                                                                                                                                             人民陪審員    楊  光

                                                                                                                                                                書  記  員    李春燕

正凱編輯：ChenYun